Tilbygning til parcelhus, villa eller rækkehus — fast pris og én kontaktperson
Vi bygger tilbygninger til parcelhuse, villaer og rækkehuse i hele Vest- og Midtsjælland samt Storkøbenhavn. Fra første tegning og myndighedsansøgning til nøglefærdig overdragelse. Få en fast pris på din tilbygning inden 24 timer.
Få et fast tilbud inden 24 timer
En tilbygning starter med en god plan
En vellykket tilbygning starter ikke i fundamentet — den starter i tegningen og samtalen om, hvad du gerne vil bruge rummene til. Vi mødes med dig på adressen, gennemgår, hvad der er muligt inden for byggeret og lokalplan, og laver et oplæg, du kan tage stilling til. Vi hjælper med byggetilladelse og dokumentation til kommunen. Når tegningen er på plads, sætter vi tilbygningen i system: fundament, råhus, tag, vinduer og døre, facade, isolering og indvendigt afslutning med nyt gulv, maler og evt. nyt køkken. Skal taget på det eksisterende hus med, taler vi om det fra start, så vi får én samlet løsning på tag og tilbygning.
Klassisk tilbygning, dobbelthus eller orangeri
Vi bygger alle typer tilbygninger: klassisk tilbygning til soveværelse, bryggers eller stue; udvidet køkken-alrum med store glaspartier; ekstra etage til parcelhuset; carport eller anneks i haven. Vi er vant til at bygge i de stilarter, der findes på Sjælland — fra muret rødstensvilla over 70'er-parcelhus til moderne sortmalede træhuse. Vi vælger materialer og detaljer, der passer til det eksisterende hus, så tilbygningen ser ud som en naturlig del af huset — ikke som en udskudt boks.
Tilbygning i hele kørselsområdet
Ring og få en fast pris
Vi bygger tilbygninger i Roskilde, Køge, Greve, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Frederiksberg, Lyngby, Gentofte, Holte og resten af Vest-/Midtsjælland samt Storkøbenhavn. Ring og fortæl os om dit projekt.
Hvor meget må du bygge til?
To ting sætter grænsen. Bebyggelsesprocenten siger, hvor stor en del af grunden der må være bebygget, og for fritliggende enfamiliehuse ligger den typisk på 30 procent, medmindre lokalplanen siger noget andet. Afstanden til skel sætter den anden grænse, og den handler både om meter og om, hvor højt der må bygges tæt på naboen.
Det er værd at få begge dele slået fast, før der tegnes noget som helst. Vi ser jævnligt projekter, hvor der er brugt penge på tegninger af en tilbygning, der aldrig kunne godkendes på den grund. Lokalplanen er offentlig, servitutterne står på ejendommen, og en time brugt på dem i starten er billigere end en omtegning senere. Se også guiden om byggetilladelse.
Samlingen mellem nyt og gammelt er det svære sted
En tilbygning er ikke et lille hus ved siden af et stort. Den skal hænge sammen med noget, der allerede har sat sig gennem 40 eller 60 år, og det er præcis i samlingen, fejlene viser sig. Fundamentet på det nye skal føres til samme dybde som det gamle, ellers sætter de to dele sig forskelligt, og så kommer revnerne i overgangen. Taget skal møde det eksisterende, uden at der opstår en skotrende, hvor sne og blade samler sig.
Og så er der fugten. Den gamle ydervæg bliver pludselig en indervæg, og den er ikke bygget til det. Damspærre, isolering og ventilation skal tænkes igennem i det snit, ellers får man kondens inde i konstruktionen, hvor ingen kan se den. Det er den slags, der gør, at vi hellere tager både projektering og udførelse, så der ikke er et hul mellem tegning og virkelighed.
Tilbygninger i 60er-kvartererne og i de ældre stationsbyer
I de store, ensartede parcelhuskvarterer på vestegnen, altså Ballerup, Herlev, Albertslund og Taastrup, er husene bygget på samme tid efter de samme principper. Vi ved som regel, hvad vi finder, når vi åbner en ydervæg fra 1968, og det gør både prisen og tidsplanen mere forudsigelig. Typisk er det familier, der er vokset ud af huset og hellere vil blive i kvarteret end flytte.
I Ringsted, Haslev og Sorø er bygningsmassen mere blandet, og der er oftere tale om ældre huse, hvor konstruktionen skal undersøges frem for antages. Der tager vi et forbehold i starten af projektet i stedet for at lade det ligge og lure i resten af det. Se vejledende m²-priser i guiden hvad koster en tilbygning.
Ofte stillede spørgsmål om tilbygning
Ja. Vi har erfaring med byggetilladelser i kommunerne på Sjælland og hjælper med ansøgning, beregninger og dokumentation. På større tilbygninger samarbejder vi med arkitekt og ingeniør, så projektet bliver behandlet glat hos kommunen.
Prisen afhænger meget af størrelse, fundering og om der skal etableres ny køkken eller bad i tilbygningen. En grov rettesnor for traditionel tilbygning ligger på 20.000 - 30.000 kr. pr. m² inkl. moms, men vi giver altid fast pris efter besigtigelse, så du ikke står med en åben regning.
Vi tager gerne hele projektet som totalentreprise og koordinerer med el, VVS, kloak, gulv og maler. Du har én kontaktperson hele vejen igennem. Ønsker du selv at vælge nogle af håndværkerne, kan vi også køre det som hovedentreprise.
Ring og tag en snak med Lucas
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
93 93 93 20 byg@flogo.dk