Totalentreprise — vi tager hele byggeriet på én kontrakt
Vi tager hele dit byggeprojekt som totalentreprise — én pris, én ansvarlig og én tidsplan. Vi har bygget kapacitet og rutine op gennem store erhvervssager og leverer den samme struktur til dit private byggeri.
Få et fast tilbud inden 24 timer
Totalentreprise — sådan kører vi det
En totalentreprise betyder, at vi tager hele ansvaret. Du har én kontrakt med os, vi laver tegninger, søger byggetilladelse, indkøber materialer, sætter holdet og leverer dig et færdigt byggeri til en aftalt dato. Vi bruger den samme projektstyring, som vi har lært på store erhvervssager — med ugentlige opdateringer, tidsplan, betalingsplan og en mester, der står inde for håndværket. Skal projektet bestå af en tilbygning, renovering, nyt tag, døre og vinduer og nyt gulv, kører vi det hele i samme entreprise.
Hovedentreprise når du selv har en arkitekt
Har du allerede en arkitekt eller ingeniør og kun mangler en udførende, kan vi tage opgaven som hovedentreprise. Vi indtager mester-rollen på pladsen, koordinerer alle fag og leverer projektet til den aftalte dato. Det er en god model, hvis du selv vil styre design og materialevalg, men ikke vil koordinere fire-fem håndværkere selv. Du betaler én faktura, vi håndterer resten — uanset om det er el, VVS, kloak, gulv eller maler.
Sådan starter et totalentrepriseprojekt
Ring og få en fast pris
Vi mødes på adressen, snakker projekt og budget, og laver en projektbeskrivelse. Når den er på plads, går vi i gang med tegning, ansøgning og kontrakt. Selve byggeriet starter typisk 6-12 uger efter underskrift — afhængig af kommune og projektets størrelse.
Hvad ligger der egentlig i en totalentreprise?
I en totalentreprise står vi for både projektering og udførelse på én kontrakt og til én pris. Det betyder, at vi tegner eller får tegnet, søger byggetilladelsen, hyrer og koordinerer de fag vi ikke selv har, holder tidsplanen og afleverer et færdigt resultat. Du har én aftale, én pris og én at ringe til.
Forskellen på det og en hovedentreprise er, hvem der har ansvaret for projektet. I en hovedentreprise har bygherren fået tegnet og projekteret af en rådgiver, og entreprenøren bygger efter det. Passer tegningen ikke til virkeligheden, er det bygherrens problem. I en totalentreprise er det vores. Læs forskellen på de tre former i guiden total-, hoved- eller fagentreprise.
Hvornår det giver mening, og hvornår det ikke gør
Totalentreprise giver mening, når projektet har flere fag i sig, når du ikke selv har tid eller lyst til at være projektleder, og når du hellere vil kende prisen fra start end optimere den undervejs. En tilbygning, en gennemgribende renovering eller et nybyg er typiske eksempler.
Det giver ikke mening, hvis opgaven kun har ét fag i sig. Skal du have skiftet vinduer og ikke andet, skal du ikke betale for koordinering af fag der ikke er. Og har du selv stærke holdninger til hver eneste detalje og gerne vil vælge leverandører undervejs, passer en fagentreprise bedre til dig. Vi siger det, hvis vi mener, at en anden model er billigere for dig.
Erfaringen kommer fra erhvervsbyggerier
Vi begyndte som firma på erhvervssager, blandt andet for Novo Nordisk, AGC Biologics og på Pasteurs Tårn. Det er byggerier, hvor tidsplanen ikke er en hensigt, hvor dokumentationen skal være der, og hvor andre fag står og venter, hvis man bliver forsinket. Den måde at styre en byggesag på er den, vi tager med ud til private totalentrepriser.
I praksis betyder det en skriftlig tidsplan frem for en mundtlig, besked når noget rykker sig, og en aflevering hvor vi gennemgår byggeriet med dig frem for at aflevere en nøgle. Vi løser totalentrepriser i hele Vest- og Midtsjælland og Storkøbenhavn, blandt andet i Roskilde, Køge, Ringsted og Holbæk.
Ofte stillede spørgsmål om totalentreprise
I en totalentreprise står vi for både projektering (tegninger, beregninger, byggeansøgning) og udførelse. I en hovedentreprise har du selv stået for projekteringen via arkitekt eller ingeniør, og vi koordinerer kun udførelsen. Totalentreprise er typisk nemmest for dig, hovedentreprise giver mere kontrol over design.
Vi tager alt fra 30 m² tilbygninger og badeværelsesrenoveringer til komplette nybyggerier og fuld husrenovering. Vores erfaring fra store erhvervssager betyder, at vi kan håndtere både den lille og den store skala uden at tabe tråden.
Vi giver fast pris efter besigtigelse og tegning. Den pris holder, medmindre du selv beder om ændringer eller vi støder på skjulte fejl som råd, fugt eller skadet konstruktion, der ikke kunne ses ved opstart. I så fald får du et skriftligt tillægsoverslag, før vi går videre.
Ring og tag en snak med Lucas
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
93 93 93 20 byg@flogo.dk